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2020年5月武汉二手住宅市场走势
武房经协 发展研究部 2020-09-16

2020年5月,根据房地产经纪服务平台和各大经纪机构调研数据,二手住宅交易5257套,成交量环比增加131.28%。



一、武汉二手住宅市场整体情况

2020年5月,根据房地产经纪服务平台和各大经纪机构调研数据,二手住宅交易5257套,成交量环比增加131.28%,与去年同期相比,5月份成交量下滑幅度较4月份的下滑幅度收窄了32.28%,5月二手住宅交易量占同期住宅交易总量的32.46%,表明疫情后的武汉存量房市场正处于快速复苏阶段。


武汉二手住宅市场交易月度走势

1.png来源:武汉房地产经纪行业协会发展研究部


从挂牌价格看,2020年5月,武汉二手住宅总体挂牌价格为18213.07元/平,环比增加3.34%,同比则微跌0.09%。表明疫情后房东对武汉存量房市场的信心开始提升。


武汉二手住宅市场月度挂牌价格走势

2.png来源:武汉房地产经纪行业协会发展研究部



二、各行政区二手住宅市场情况

2020年5月,武汉市共有二手住宅新增挂牌房源25235套,环比增加25.51%,同比则大幅增加了136.33%。洪山区新增挂牌3145套居榜首,洪山区、江岸区、东湖高新区以及武昌区目前仍是二手住宅新增挂牌的主要行政区,占到了当月二手住宅新增供应总量的43.51%。


2020年5月武汉二手住宅新增挂牌量情况(分行政区)
3.png来源:武汉房地产经纪行业协会发展研究部

从今年5月份累计挂牌房源的结构来看,60-90平以及90-120平房源占比最大,分别为29.63%和30.90%。120平以下的挂牌房源量占到了挂牌总量的72.93%,环比4月份收窄了5.79个百分点。

4.png来源:武汉房地产经纪行业协会发展研究部

成交方面,5月份武汉二手住宅成交量最高的为洪山区,成交量为618套,其次为江岸区、武昌区、东湖高新区。远城区仍以黄陂区成交336套领跑。


2020年5月武汉部分行政区新增挂牌量最多小区

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三、新网签交易情况

今年5月份,机构使用武汉经纪服务平台进行网签交易共4472笔,占同期二手房交易总量的81.95%,网签交易量环比增幅达140.69,疫情后的新网签交易占比已恢复至常态。

武汉存量房新网签使用情况

5.png来源:武汉房地产经纪行业协会发展研究部

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