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2020年8月武汉二手住宅市场走势
武房经协发展研究部 2020-09-16

2020年8月,根据房地产经纪服务平台和各大经纪机构调研数据,二手住房交易11532套



一、武汉二手住房市场整体情况

2020年8月,根据房地产经纪服务平台和各大经纪机构调研数据,二手住房交易11532套,成交量环比增加0.72%,同比增幅10.48%。

从武汉住房市场的成交结构来看,8月份二手住房交易量占同期住宅交易总量的44.58%。较7月份扩大了6.52%。

武汉二手住房市场交易月度走势

1.png来源:武房经协发展研究部

2020年8月,武汉二手住房总体挂牌价格为17429.72元/平,环比下跌2.59%,同比上涨5.99%。二手住房8月份新增挂牌房源的挂牌价格为18087.68元/平,环比上涨0.54%,同比跌幅2.83%。

武汉二手住房市场月度挂牌价格走势

2.png来源:武房经协发展研究部

二、各行政区二手住房市场情况

2020年8月,武汉市二手住房新增挂牌房源共19178套,环比减少1.25%,同比增幅74.92%。武汉存量住房最为活跃的4大行政区(洪山区、江岸区、东湖高新区以及武昌区)的新增房源挂牌量为7615套,占到了同期二手住房新增供应总量的39.71%,较7月份收窄了0.62个百分点。从供应结构来看,随着四新区域二手房交易逐渐活跃,汉阳区的二手住房挂牌量出现了较大的增长,仅次于上述4大行政区。

2020年8月武汉二手住房新增挂牌量情况(分行政区)

3.png来源:武房经协发展研究部

从今年8月份的总挂牌房源结构来看,90平以下中小户型的供应比重进一步扩大,其挂牌量占当月全市挂牌总量的44.88%,环比扩大了2.63%。

2020年8月武汉二手住房新增挂牌量情况(分户型)

4.png来源:武房经协发展研究部

成交方面,8月份4大热点区域(江岸区、武昌区、洪山区、东湖高新区)的二手住宅成交量均超过了1200套,另外,汉阳区本月成交963套逼近千套大关。与7月份相比,东湖高新区成交量继续保持着较快的增速,环比增幅14.69%,汉阳区环比增幅9.18%。

三、新网签交易情况

今年8月份,经纪机构使用武汉经纪服务平台进行网签交易共9621笔,占同期二手房交易总量的81.31%,网签交易量同比增幅6.15%。

武汉存量房新网签使用情况

5.png来源:武房经协发展研究部

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